EXCLUSIVITE !! Charmant 2 Pièces lumineux avec cave et grenier – Adresse recherchée à Toulouse centre

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Venez découvrir ce joli appartement de 2 Pièces bien agencé d'environ 34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bien entretenu et idéalement placé derrière le Conseil Départemental, Rue de la Paix, en plein cœur de Toulouse (31000). Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour parqueté chaleureux, une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. Les volumes, la distribution bien pensée ainsi que les parquets massifs lui confèrent un véritable cachet. En complément, une cave et un grenier privatifs offrent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude individuelle gaz, l'accès à la fibre optique ainsi que les performances énergétiques correctes (DPE D – 179, GES D – 37) assurent un confort de vie actuel. Copropriété à taille humaine (8 lots), sans aucune procédure en cours. Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, avec toutes commodités, commerces et transports accessibles à pied. Possibilité de stationnement résidentiel dans le quartier. Prix : 169 500 € honoraires compris. Mandat exclusif REHB0482. Une opportunité à saisir dans le centre historique de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr