MONTPARNASSE/GAÎTÉ : Duplex en dernier étage avec terrasse, Paris 14e

### MONTPARNASSE / GAÎTÉ – Duplex de caractère en dernier étage avec terrasse – Paris XIVe À l'abri des regards, **au calme absolu**, au cœur d'une charmante cour pavée et verdoyante, découvrez ce **duplex atypique de 4/5 pièces**, développant **81 m² Carrez et 107 m² au sol**, niché dans une **ancienne imprimerie musicale** au charme singulier. Situé aux **2e et 3e et derniers étages**, sans ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et un véritable esprit maison. Le premier niveau accueille une entrée, une **cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux**, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une **suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m²**, exposée **sud-est**, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À réinventer selon ses envies, ce duplex séduit par son **caractère atypique, ses volumes, son dernier étage et son espace extérieur**, particulièrement recherchés à Paris. Un **bien rare et confidentiel**, offrant une atmosphère préservée en plein cœur du XIVe arrondissement, à proximité immédiate du quartier **Montparnasse–Gaîté**, de ses commerces, transports et lieux de vie, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr