A vendre - ensemble immobilier / restaurant - coeur de ville

Ce bien est idéalement situé au coeur d'une commune dynamique de la Gironde, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une gare d'envergure. Le restaurant, est réparti sur plusieurs salles avec cheminées pour une capacité totale de 60 couverts. Un jardin terrasse de 50 places, très joliment paysagé vient compléter le décor. L'établissement dispose d'un parking accessible pour la clientèle et d'une dépendance extérieure pour le stockage hivernal. Aucun travaux ne sont à prévoir. Cuisine professionnelle et espace bar entièrement équipés (grande chambre froide, hotte, cave à vin) Le matériel d'exploitation est parfaitement entretenu. Reconnu localement pour sa qualité et son professionnalisme depuis deux décennies, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en progression constante. La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux Prix du fonds : 528 000€ FAI Prix des murs : 954 000€ FAI Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un duplex de 240 m² de style parisien entièrement rénové avec charme. Disposant d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de 4 chambres. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative avec piscine.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.