Chambourcy – 3 pièces 64 m² traversant – jardinet – cave

Liberkeys vous propose cet appartement 3 pièces traversant de 64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue à Chambourcy. Son principal atout : un séjour ouvrant directement sur un jardinet à usage privatif exposé Ouest, agréable pour profiter de la lumière de l'après-midi et des beaux jours. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², un séjour/salle à manger de 17 m², deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Son exposition traversante Est/Ouest lui apporte une agréable luminosité. Une cave privative complète le bien. Idéal pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif. Environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces et espaces verts, avec un accès pratique au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Les axes A13/A14 sont facilement accessibles et les transports permettent de rejoindre le Tram T13 et le RER A de Saint-Germain-en-Laye. Charges : environ 3400 €/an, soit environ 280 €/mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et eau froide. Taxe foncière : 919 €. Prix : 234 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 252 lots, dont 84 lots d'habitation. DPE : D – GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € par an. Diagnostic réalisé le 08/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Anne Djomby, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 107 014 169.