Ancienne Ferme Bressane de Caractère

Située dans un hameau paisible de Romenay, cette authentique ferme bressane offre un cadre d'exception et de multiples possibilités d'aménagement sur un beau terrain de 2 864 m². Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme ! LE DOMAINE & SES BÂTIMENTS La propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour : • Corps de bâtiment principal (Habitation & Dépendances à rénover) : o Espace Séjour : Traversant, ouvert côté Ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres. o Espace Cuisine : Traversante, ouvert directement sur le jardin exposé Est pour profiter du soleil matinal. o Coin Nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune. o Dépendances attenantes : Une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide. o Grenier aménageable : Belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important. • Second corps de bâtiment à rénover (Face à la cour) : o Anciennes écuries et grange : Dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.). LES ATOUTS DE CE BIEN • Authenticité préservée : Poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans. • Environnement privilégié : Niché au calme absolu dans la campagne de Romenay. • Grand terrain : Parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin). • Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan/professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Type de bien : Ferme Bressane à restaurer intégralement • Surface parcelle : 2 864 m² • Localisation : Romenay (71470) – Hameau très calme Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959941