Appartement à vendre 2 pièces (05)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD – AIGUILLES – EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE SUE DEMANDE Je vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein d'une résidence à Aiguilles, au cœur du Queyras. L'appartement offre un agréable espace de vie réunissant cuisine et salon, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du cadre montagnard. L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2022. Le chauffage est individuel et électrique. La grande baie vitrée coulissante donnant directement accès à l'appartement depuis le parking a été remplacée en 2025, améliorant ainsi le confort thermique et permettant de réduire la consommation électrique. Côté pratique, l'appartement bénéficie de deux casiers à skis : l'un directement sur la terrasse et le second dans la copropriété, accessible par la partie nord de la résidence et depuis le centre du village. Un appartement fonctionnel et agréable, particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver, au cœur du Parc naturel régional du Queyras. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968787