Fonds de commerce Restaurant à vendre MARTIGUES (13) Bouches du Rhône

Sous compromis Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités. Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues. Salle de restaurant 20 couverts. Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts. Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été. Licence III Cuisine exclusivement à base de produits frais Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture : Vendredi, samedi et lundi : midi et soir Dimanche : uniquement le midi Raison de vente : départ à la retraite des exploitants Bail : tous commerces Échéance : février 2028 Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière (redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an -optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur) Équipements: Salle & bar Climatisation dans la salle principale Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur Grand réfrigérateur boissons Machine à café sous contrat dosettes Lave-verres Machine à glaçons Tireuse à bière Cuisine Lave-vaisselle professionnel Congélateur Réfrigérateur Réfrigérateur combiné congélateur Banque réfrigérée changée en 2025 Four 380 V Plaque induction avec four intégré Hotte aspirante Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur Dérogation existante pour la conformité PMR Environnement: Stationnements à proximité Emplacement stratégique à forte visibilité Secteur touristique avec flux régulier Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946539