Maison Champagneux 5 pièce(s) 156 m2

Maison de caractère avec piscine . Champagneux Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée Étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant Atouts supplémentaires : Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage Cave voûtée de 50 m² Garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) Combles accessibles Piscine, terrasse et jardin paysager Prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min Belley/Yenne, 35 min Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h Lyon, Grenoble, Annecy et Genève. Prix : 419000 euros Honoraires vendeur. DPE D GES D 47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et .4423 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522948637 VIENNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522948637 VIENNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr