Le boulou t3 en duplex avec vue sur les albères

Au cœur du Boulou, dans une petite ruelle calme du centre-ville, venez découvrir ce spacieux T3 en duplex, de 81 mètres carré (loi Carrez) situé dans une petite copropriété de seulement deux copropriétaires. Avec son exposition Sud-Est, l’appartement est bien lumineux et profite d’un bel ensoleillement tout au long de l’année, avec une jolie vue sur les Albères. Le logement offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, le duplex offre une organisation agréable au quotidien, avec un WC à chacun des deux niveaux ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Autre atout appréciable : le logement est entièrement climatisé et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE en catégorie C. Un confort appréciable été comme hiver, tout en maîtrisant mieux les consommations. La copropriété présente par ailleurs des charges vraiment faibles : seulement 142 € par an. L’emplacement est particulièrement pratique : petits commerces, services, école et médiathèque sont accessibles à pied. La piscine et le cinéma sont également tout proches, de quoi profiter facilement des activités du quotidien sans prendre la voiture. Et pour les courses ou les loisirs, une zone commerciale se trouve à moins d’un kilomètre, avec notamment plusieurs grandes enseignes commerciales et de loisir. Entre mer et Espagne Le Boulou est aussi idéalement situé pour profiter des alentours.
Le Perthus et la frontière espagnole sont à moins de 15 minutes, tandis qu’Argelès-sur-Mer se rejoint en environ 20 minutes. De quoi passer facilement d’une balade dans les Albères à une journée à la plage, ou faire un petit détour en Espagne.
Les points forts :
T3 en duplex Cuisine ouverte sur un grand séjour
Entièrement climatisé DPE : C Bonne performance énergétique
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Un WC à chacun des deux niveaux
Vue sur les Albères Exposition Sud-Est Belle luminosité et bon ensoleillement
Très faibles charges de copropriété : 142 €/an
Petite copropriété de 2 copropriétaires
Ruelle calme en plein centre-ville
Commerces, services et médiathèque à proximité
École accessible à pied
Piscine et cinéma à proximité
Zone commerciale à moins d’1 km avec plusieurs grandes enseignes commerciales et de loisir.
Espagne et Perthus à moins de 15 minutes
Argelès-sur-Mer à environ 20 minutes
Un appartement qui a tout pour plaire à ceux qui recherchent un logement au calme, en centre-ville, lumineux, confortable et économique à l’usage, avec la mer, la montagne et l’Espagne à quelques kilomètres. À venir découvrir !
- Honoraires charge Vendeur.
- Ei Matthias HELLIO no RSAC 848 981 908 de Perpignan. Agent mandataire du Groupement Immobilier. [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
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