A vendre troyes, appartement de 75m2, balcon, 3 chambres, cave

Bien Chez Soi Immobilier vous présente cet appartement de 73m2, situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Niché au cœur de Troyes, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé, sans vis à vis d'une cuisine séparée équipée, d'un salon séjour spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Doté d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2018, l'appartement être optimisé avec l'installation d'une PAC pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.

Mandat : 342

Bien en copropriété : Pas de procédures en cours.

Charges de copropriété : 261 € / Trimestre.

Taxe fonciere: 1215 €.

Prix de vente : 86.000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - Charge vendeur)

DPE : E

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L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 259 et classe CLIMAT : F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS