IMMEUBLE DE RAPPORT – 127 m² habitable – Forte rentabilité à Servian

À saisir au cœur de Servian (zone village/circulade), idéal pour investisseur cherchant du rendement brut et des perspectives de valorisation ! L' Agence Vives Immobilier vous présente cet immeuble de rapport en monopropriété d'une surface totale de 127,40 m², offrant un excellent potentiel après travaux. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un appartement meublé en bon état de 63,40 m², actuellement loué 510 € HC / mois. Au 1er étage : Un appartement de 3 pièces d'environ 64 m² bénéficiant d'une terrasse qui nécessite une rénovation Côté technique :Loyer annuel brut actuel : 12 552 € (avec un vrai potentiel d'optimisation une fois le T3 rénové). Prévoir des travaux de rénovation globale sur le premier étage ainsi que la reprise de la toiture.Chiffres clés :Prix de vente FAI : 149 000 €. Un actif parfait pour un projet de valorisation patrimoniale et de dynamisation de rendement.