Agréable T4 de 80m2 secteur La Glacière

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT !
Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable APPARTEMENT TRAVERSANT (Est /Ouest) de 80m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de taille moyenne au coeur de La Glacière.
Il propose 3 CHAMBRES SPACIEUSES, une cuisine indépendante, un séjour de 20m2 avec BALCON FILANT donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et des WC séparés.
Il est possible de condamner une chambre pour agrandir la pièce de vie.
Présence d'un GARAGE DOUBLE de 24m2 et d'une GRANDE CAVE de presque 10m2.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz (chaudière à condensation très récente de 2021).
Les charges s'élèvent à environ 85 euros / mois (fonds travaux compris).
L'intégralité des menuiseries ont été changées pour un DOUBLE VITRAGE PERFORMANT.
Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement et une petite mise au norme de l'électricité (devis réalisé à 2850€). Un visuel des pièces rénovées vous est proposé afin de vous aider à mieux vous projeter.
Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Taxe foncière 1 505 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.