Maison familiale de 170 m2 en semi-plain-pied, 4 chambres et sous-sol complet

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Dans un secteur résidentiel recherché de Famars, à proximité des commerces, services et transports, Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle construite en 1989, développant environ 170 m2 habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 600 m2.

Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 42 m2, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition arrière plein sud. La cuisine indépendante équipée, d'environ 18 m2, dispose d'un cellier-buanderie attenant.

Ce niveau propose également une chambre de 13 m2 avec salle de douche récemment aménagée, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire et douche.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que des espaces atelier et rangement.

À l'extérieur, le terrain de 600 m2 est entièrement aménagé avec terrasse carrelée exposée plein sud. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé et un portail.

Plusieurs équipements ont été récemment remplacés : poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, baie coulissante, fenêtres de toit et motorisation des volets roulants.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif et de deux récupérateurs d'eau de pluie.

Les points forts

Environ 170 m2 habitables
Terrain clôturé et aménagé de 600 m2
4 chambres + bureau
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
Salon-séjour de 42 m2
Cuisine équipée de 18 m2
Sous-sol complet avec stationnement 2 véhicules
Terrasse et jardin exposés plein sud
Maison parfaitement entretenue
Plusieurs travaux et équipements récents
DPE C / GES C
Secteur résidentiel recherché de Famars
Proximité des commerces, services et transports

Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement résidentiel recherché à Famars.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNE