Appartement 4 pièces 88,74 m2 carrez 102 m2 au sol 3 chambres centre ville de béziers

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES 88,74 M2 CARREZ ENVIRON 102 M2 AU SOL 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE BÉZIERS

Situé en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement développe 88,74 m2 loi Carrez, soit environ 102 m2 au sol.
Au premier étage, l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le deuxième étage accueille deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing/buanderie.
Au dernier niveau, une troisième chambre complète l’espace nuit, avec des surfaces sous pente offrant également du rangement.


L’appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille. Il bénéficie notamment du double vitrage et de volets roulants électriques.
Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, ayant précédemment été loué 830 € charges comprises. Le permis de louer est accordé.
L’immeuble bénéficie d’une façade propre et la copropriété compte 12 lots, dont 8 lots d’habitation. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 79 € par mois pour le lot.
Un bien aux volumes généreux, en cœur de ville, offrant de nombreuses possibilités aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

Taxe foncière : 1 449 €.
DPE classé C - GES classé A

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : [Coordonnées masquées] Tél : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr