Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Toulouse (31000)

En plein coeur du Capitole, l'une des adresses les plus recherchées de Toulouse, découvrez ce T2 de 44 m² qui réunit tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées et grandes ouvertures. Baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et un agréable balcon filant, véritable atout en plein centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du métro, des commerces, des écoles et de toute l'animation de l'hypercentre toulousain. L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour avec salle à manger, particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur le balcon filant. Il dispose également d'une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit se compose d'une grande chambre, elle aussi baignée de lumière et bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur le balcon filant. Une salle de bain ainsi que des WC complètent l'ensemble. Le parquet massif, les cheminées et la très belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de cet appartement et lui confèrent tout le cachet recherché dans les appartements anciens du centre-ville de Toulouse. L'immeuble a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade il y a seulement deux ans. Les atouts du bien : Adresse recherchée au coeur du quartier Capitole Balcon filant Très lumineux grâce aux grandes ouvertures Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Parquet massif et cheminées Petite copropriété Façade ravalée il y a 2 ans Métro, transports, commerces et écoles à proximité immédiate Par sa localisation en plein hypercentre, son cachet et son balcon, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien de caractère à découvrir au coeur de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.