NIORT (proche avenue de la rochelle ) - MAISON T4 - 86m2 avec garage et jardin

MAISON MITOYENNE 86 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE QUARTIER CALME



EXCLUSIVITÉ AMICASA IMMOBILIER

Alexandre FRADE vous présente à la vente cette agréable maison mitoyenne d’environ 86 m2 habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l’avenue de La Rochelle et à moins de 5 minutes en voiture de l’hyper centre.

Construite dans les années 70 et répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin de 140 m2, un garage de 16 m2 et plusieurs améliorations récentes.


Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cuisine
- Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable
- Un WC indépendant
- Un garage de 16 m2

À l’étage :
- 3 chambres
- Une salle de bains avec WC


Des améliorations récentes et appréciables
La maison bénéficie de plusieurs travaux et équipements permettant d’améliorer son confort et ses performances, notamment une pompe à chaleur, une isolation thermique par l’extérieur ainsi qu’une isolation de la toiture.
Un bardage de façade très récent vient également compléter les améliorations apportées au bien.
L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.


Un emplacement pratique au quotidien
La maison se situe dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Les écoles et commerces sont facilement accessibles et l’hyper centre se trouve à moins de 5 minutes en voiture.


Les points forts
- 86 m2 habitables
- 3 chambres
- Jardin de 140 m2
- Garage de 16 m2
- Véranda
- Pompe à chaleur
- Isolation thermique par l’extérieur
- Isolation de la toiture
- Bardage de façade récent
- Tout à l’égout
- Écoles et commerces à proximité
- Hyper centre à moins de 5 minutes en voiture
- Quartier calme et résidentiel


Informations financières
Taxe foncière : 1 250 €
Prix de vente : 158 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un environnement calme, à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel intéressant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre FRADE (RSAC 877 971 598) au O6 45 66 62 37, votre interlocuteur privilégié pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP