Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Toulon (83200)

A VENDRE - TOULON OUEST Idéalement située sur les hauteurs dans une zone calme et prisée de l'Ouest de Toulon, venez découvrir cette maison individuelle érigée sur un terrain de 173m², offrant deux logements indépendants et de nombreusespossibilités (investissement locatif, projet familial ou résidenceprincipale avec revenu complémentaire). Les prestations du bien : Premier étage — T2 lumineux de 42 m² avec vuespectaculaire : Entrée Salon accueillant Cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de bains Confort : Climatisation installée Atout majeur : Une terrasse de 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur la rade de Toulon et les monts environnants. Rez-de-chaussée — T1/T2 de 24 m² ouvrant sur le jardin: Entrée Kitchenette fonctionnelle Deux pièces modulables (dont une pouvant faire office de chambre) Une salle d'eau Accès direct au jardin Équipements & Annexes : Chauffage au gaz de ville (complété par la climatisationau 1er étage) Une cave en sous-sol de 13m² Un chalet en bois sur le terrain avec éléctricité Terrain de 173 m² avec espace jardin Prix de vente : 299 000 € HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/10/2024 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Agence EXPERT'IMMO Bertrand BAUDOUIN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.