Ronce-les-bains gîte 176 m2 à 50 mètres de la plage 7 chambres investissement locatif

RONCE-LES-BAINS GÎTE 176 m2 À 50 MÈTRES DE LA PLAGE 7 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF
À vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 50 mètres de la plage, vaste gîte d'environ 183 m2, idéalement situé au cœur de la station balnéaire, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ce gîte de 7 chambres à Ronce-les-Bains offre une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière, à l'accueil de familles ou de groupes, et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en Charente-Maritime.
Le bien se compose de 7 chambres, dont 6 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, permettant d'offrir confort et intimité aux occupants.
Vous découvrirez également une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse de 17 m2.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète l'ensemble.
La décoration, soignée et chaleureuse, crée une atmosphère conviviale et agréable, parfaitement adaptée à l'accueil de vacanciers.
Un emplacement privilégié à Ronce-les-Bains
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage. Vous profitez ainsi d'un accès rapide au littoral, tout en étant situé au cœur de Ronce-les-Bains, station balnéaire recherchée de la commune de La Tremblade, en Charente-Maritime.
La proximité de la plage, des commerces et des activités touristiques constitue un véritable atout pour une activité de location saisonnière.
Un bien adapté à l'investissement locatif
Grâce à ses 7 chambres, ses 6 salles d'eau avec WC et sa grande pièce de vie, ce gîte présente une configuration intéressante pour développer une activité d'hébergement touristique ou de location saisonnière.
Il peut également convenir à une grande famille recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Ronce-les-Bains, à quelques pas de la plage.
Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 183 m2
7 chambres
6 salles d'eau avec WC
Grande pièce de vie de 66 m2
Terrasse de 17 m2
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Climatisation dans les pièces de vie
Chauffage électrique dans les chambres
Tableau électrique neuf
À environ 50 mètres de la plage
Commerces accessibles à proximité
Pas de stationnement à proximité immédiate

Informations complémentaires
Copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : 220 €.
Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier.
Prix de vente : 499 200 € honoraires inclus, dont 19 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 480 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Gîte à vendre à Ronce-les-Bains La Tremblade Charente-Maritime.