Immeuble de rapport fort potentiel

L’Agence du Banville vous propose une belle opportunité d’investissement !
Cet immeuble de rapport se compose actuellement de 4 lots loués et génère 1 420 € de loyers mensuels, soit 17 040 € de revenus locatifs annuels.
L’ensemble bénéficie d’un extérieur commun clôturé de 335 m2, un véritable atout pour les locataires et un élément de valorisation supplémentaire pour l’immeuble.
Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant : un espace disponible d’environ 30 m2 permettrait d’envisager la création d’un 5ᵉ lot de type studio. Cette optimisation pourrait porter les revenus locatifs et la rentabilité brute au-delà de 13 %.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur certains lots, offrant la possibilité d’améliorer progressivement la performance énergétique et la valorisation du bien.
LES ATOUTS
-4 lots existants
- 1 420 € / mois hors charges de loyers
- 17 040 € / an de revenus locatifs
- Environ 10 % de rentabilité brute actuelle
- 5ᵉ lot d’environ 30 m2 potentiellement créable
- Potentiel supérieur à 13 % de rentabilité brute
- 335 m2 d’extérieur commun clôturé
- Potentiel d’optimisation et de valorisation
Un investissement idéal pour un investisseur recherchant à la fois des revenus locatifs existants et une réelle marge de progression.
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez l’Agence du Banville.