Maison 17 pièces 600 m² à vendre à Beaumont-Pied-De-Boeuf (72500)

Ensemble de gîtes et salles de réception — 2,14 ha clos, Beaumont-Pied-de-Boeuf (72500) Une activité clé en main : deux gîtes, deux salles de réception, une maison d'habitation et un studio, sur un terrain clos de 2,14 hectares avec mare, à 10 minutes de Montval-sur-Loir. Capacité d'accueil : 9 chambres et 33 couchages répartis entre le grand gîte et le gîte médium, dont une chambre PMR avec salle d'eau et WC privatifs. Deux salles de réception équipées — l'une jusqu'à 130 personnes avec cuisine professionnelle, l'autre plus intimiste jusqu'à 35 personnes. Au total, 5 salles d'eau (dont une en suite), sanitaires et vestiaires dédiés à l'accueil du public. Côté habitation, une maison de 121,65 m² (deux chambres, salle de bains, cuisine aménagée) complétée par un studio à l'étage — de quoi loger un exploitant ou du personnel sur place. Ce qui est déjà en ordre : cuisines équipées de leur matériel professionnel, sécurité incendie aux normes (portes coupe-feu, détecteurs de fumée), terrain clos, deux parkings. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir et la fosse septique est à mettre aux normes — l'activité peut démarrer sans attendre. Situé sur l'axe Le Mans - Tours, à proximité immédiate de la forêt de Bercé et de ses circuits de randonnée et VTT, ce bien profite aussi du rayonnement touristique des 24 Heures du Mans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle)