A 15 MINUTES DE DIJON - Maison avec vue dégagée, volumes atypiques et potentiel architectural

À seulement 15 minutes de Dijon, nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison d’architecte de 1977 déploie 265 m2 sur trois niveaux, érigée sur une parcelle arborée de 725 m2 avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée.
Son architecture singulière, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère unique et pleine de potentiel.

Au rez-de-jardin : un vaste espace salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un atelier avec point d’eau pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire. La terrasse prolonge harmonieusement l’espace vers le jardin avec vue.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, deux chambres, une salle de bains, un w.c séparé et un garage.
Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un w.c.

Le bien, resté dans son état d’origine, offre un fort potentiel d’agencement et de personnalisation. Il séduira les amateurs de volumes généreux et de rénovation de caractère.
Un bien rare dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement de toutes les commodités dijonnaises.

Prix de vente : 400 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat no15367 - Consommation d'énergie réelle sur l'année 2025 : 3 000€ par an (chauffage,eau chaude...)
Mentions obligatoires : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Ces montants ne constituent en aucun cas la consommation réelle du bien : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 314€ et 11 248€ par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive.)
Contactez Eléonore BUET au [Coordonnées masquées]