Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Marseille-10e (13010)

MARSEILLE 13010 – T3/T4 DE 83 m² AU CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE L'Immobilière du Roy René vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², situé avenue des Trois-Ponts, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré et terrain de boules. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placard intégré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine s'ouvre sur une loggia fermée avec espace buanderie et cellier, offrant un rangement particulièrement appréciable au quotidien. Son véritable atout : un beau potentiel d'évolution ! La configuration du logement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, afin de répondre aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Surface généreuse de 83 m² Appartement traversant Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième Climatisation réversible Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Loggia fermée, buanderie et cellier Résidence sécurisée avec grand parc arboré et terrain de boules Stationnement libre au sein de la résidence L'intérieur mérite un rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour apprécier ses volumes et son environnement verdoyant ! Informations complémentaires : Surface habitable : 83 m² Copropriété de 45 lots Charges et montant des honoraires : nous consulter DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 409 € (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite - tel [Coordonnées masquées]- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL [Coordonnées masquées] agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI131[Coordonnées masquées]0050 délivrée par la CCI de Marseille. L immobiliere du Roy René - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans!!! Pourquoi choisir l'Agence d'AIX-EN-PROVENCE ? Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, notre agence est reconnue pour son professionnalisme, son écoute et son engagement envers ses clients. Nous mettons tout en oeuvre pour vous trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Notre équipe dédiée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à l'emménagement, en passant par les démarches administratives. Votre satisfaction est notre priorité absolue. Agence d'AIX-EN-PROVENCE - Votre partenaire immobilier de confiance.