Dijon - rue michel servet - appartement t3 - beau potentiel

A DEUX PAS DE LA PLACE DARCY - Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50 au charme préservé, cet appartement de 67m² séduira les amateurs de cachet et les personnes en quête d'un bien à personnaliser. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une salle à mangé pouvant être très facilement convertie en chambre, d'une cuisine indépendante offrant des possibilités d'ouvertures, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et un wc séparé. L'appartement bénéficie déjà de plusieurs améliorations : fenêtres en double vitrage, tableau électrique récent, chaudière de 2024 ainsi que chauffe-eau de 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement concernant la cuisine, la salle de bains, les peintures ainsi que le ponçage des sols, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Son emplacement recherché en centre ville et sa proximité avec les tramways T1 et T2, son potentiel et ses éléments de caractère en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1804 euros.