OPPORTUNITE les hauts de Rezé avec 4 CH + bureau

Maison non mitoyenne de 113 m2, quartier des hauts de Rezé, très bien desservie au pied des transports et écoles offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. 6 pièces principales réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres + bureau Au rez-de-chaussée, la cuisine de 20 m2, équipée d'une plaque 4 feux gaz prolongée par un séjour bénéficiant d' un accès au jardin Un bureau de 6 m2, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres (dont une de 14,4 m2) et une salle de bain avec deux vasques sont desservies par un couloir de 6 m2. Cadre extérieur : jardin de 520 m2 sans mitoyenneté, idéal pour des aménagements Quelques travaux à prévoir Transports en commun : arrêt de bus « La Carrée » à 50 m (lignes C4, 30, NS) Proximité des écoles : écoles maternelle et élémentaire publiques à moins de 700 m Date du DPE : 15/06/2026 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3950 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)