Villa contemporaine de plain-pied + studio indépendant - Saint-Paul-Trois-Chateaux - 7 pièces - 120 m²

Les Maisons Du Sud, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette élégante villa provençale construite en 2019, offrant une qualité de construction particulièrement soignée. Nichée au calme, au fond d'une impasse sans circulation de transit, en périphérie de Saint-Paul-Trois-Châteaux, elle profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant particulièrement pratique au quotidien. Le centre-ville, ses commerces, écoles, services et activités sont facilement accessibles, tout comme l'autoroute située à seulement quelques minutes. Construite avec le souci d'associer esthétique contemporaine, confort et efficacité énergétique, la maison affiche une excellente performance énergétique classée A/A. Pompe à chaleur et chauffage par le sol assurent notamment une température agréable et homogène en toute saison. Entièrement de plain-pied, la villa bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Lumineuse et chaleureuse, elle profite de larges baies vitrées orientées plein sud ainsi que de deux ouvertures supplémentaires à l'ouest. Les lignes épurées, les volumes bien proportionnés et la décoration sobre confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les longues soirées d'été. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau familiale, plusieurs rangements et un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complètent l'ensemble. La villa est implantée sur un terrain d'environ 700 m², piscinable et suffisamment généreux pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant facile à entretenir. Un ancien chêne apporte une ombre appréciable durant l'été, tandis qu'une végétation déjà bien établie donne au jardin une maturité rarement rencontrée autour d'une construction aussi récente. Quelques plantations aux formes graphiques et exotiques viennent compléter cet environnement avec une touche provençale et dépaysante. La propriété possède également un véritable atout avec son studio indépendant, construit dans le même esprit et avec le même niveau de qualité que la maison principale. Climatisé et totalement autonome, il dispose de son propre accès, d'une cour d'accueil privative et d'un petit jardin. A l'intérieur, on retrouve une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Ce logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, préserver l'autonomie d'un adolescent ou d'un proche, disposer d'un espace de télétravail ou encore envisager une activité de location. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts : une construction récente et performante, une maison entièrement de plain-pied, quatre chambres, un jardin piscinable, un environnement calme, la proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux et un véritable logement indépendant. Une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, pensée avant tout pour être agréable à vivre au quotidien. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.