Cession de bail - paris 6 - rue dauphine - boutique

Paris Seine Immobilier vous propose en exclusivité la cession de bail de cette boutique idéalement située rue Dauphine, au coeur du 6? arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un quartier particulièrement dynamique et commerçant, cette boutique développe une surface d'environ 55 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité depuis la rue. Le local se compose de : - un espace de vente ; - une arrière-boutique ; - des WC ; - un point d'eau ; - une douche. Le local bénéficie également d'un accès direct à une très belle cour intérieure, au sein d'une copropriété de standing. Il dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble, ainsi que d'une belle luminosité naturelle grâce à sa large vitrine. *UN EMPLACEMENT PREMIUM AU C?UR DU 6?* La boutique profite d'un emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6? arrondissement. La rue Dauphine bénéficie d'un flux piéton important, d'une clientèle locale et touristique, ainsi que d'un environnement commercial particulièrement qualitatif. A proximité immédiate de nombreux sites touristiques, lieux culturels, restaurants, commerces et adresses emblématiques de la rive gauche, l'emplacement offre une excellente exposition à une clientèle variée, parisienne comme internationale. La localisation est également idéalement desservie par les transports en commun, permettant un accès facile depuis les différents quartiers de Paris. Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa belle vitrine, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, cette boutique offre de nombreuses possibilités d'exploitation et se prête à différents types d'activités, sous réserve des dispositions du bail et de la réglementation applicable. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du 6? arrondissement. CONDITIONS LOCATIVES - Type de bail : 3/6/9 - Renouvellement du bail : 2026 - Loyer contractuel annuel : 36 000 euros HT/HC - Loyer annuel brut quittancé : 36 000 euros HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Provision sur charges : 142 euros / mois Prix de cession (hors honoraires) : 120 000 euros Honoraires d'agence : 10 800 euros HT à la charge de l'acquéreur Paris Seine Immobilier Exclusivité