En exclusivite chez côme rennes - appartement t2 en duplex - 25,64m² carrez - 39,81m² au sol - centre ville de rennes - parlemen

Le Cabinet Côme Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 en duplex de 39,81m² au sol (25,64M² Carrez) dernièrement rafraîchi, idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Le logement est réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'une pièce avec un espace cuisine et un espace salle à manger. A l'étage, vous trouverez un coin bureau, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. La station de métro Saint-Germain se trouve à deux pas, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Rennes. Les commerces et services du centre-ville sont également accessibles à pied. Sa proximité avec les écoles, universités et facultés de Rennes en fait un bien particulièrement adapté à la location auprès d'étudiants et de jeunes actifs, dans une ville universitaire dynamique. Actuellement loué, cet appartement T2 en duplex peut ainsi convenir à un projet d'investissement locatif à Rennes, avec une localisation centrale et une excellente accessibilité aux transports, aux établissements d'enseignement supérieur et aux commodités du quotidien. Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - REF : MM-2941 Contactez Maxime MORVAN - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.