Laumiere - buttes chaumont paris 19

Votre agence Fredélion Buttes-Chaumont a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, au premier étage sur cour d'un immeuble de 1900 très bien tenu, ce superbe 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé à deux pas des Buttes-Chaumont. Bénéficiant d'un agencement optimisé sur cour, cet appartement s'avère particulièrement calme et agréable au quotidien. Le séjour, associé à une cuisine indépendante, dévoile un cachet préservé incomparable : le charme de l'ancien y est à l'honneur avec son parquet authentique, ses jolies moulures et ses cheminées d'origine qui soulignent avec élégance toute la personnalité de cet espace de vie. Son plan fonctionnel dessert de façon très fluide l'ensemble des pièces : un bel espace de vie séjour avec cuisine indépendante, une chambre confortable et au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce plan optimisé de 45,20 m² habitables se prête idéalement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort précieux. De plus, le DPE est classé D, garantissant de bonnes performances énergétiques et des charges maîtrisées (1 500,00 euros par an). Côté localisation, vous résidez au coeur d'un secteur très recherché, à seulement deux pas du splendide Parc des Buttes-Chaumont, parfait pour vos promenades, vos joggings ou vos moments de détente. Vous profiterez pleinement de la vie de quartier animée, de ses commerces et de toutes les commodités du quotidien qui rendent cette adresse aussi pratique qu'agréable. (Copropriété de 31 lots dont 29 lots habitation, pas de procédure en cours). Un appartement rénové, très fonctionnel et plein de caractère, situé dans un cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !! Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite. Située au 35 avenue Simon Bolivar, l'agence Fredélion Buttes-Chaumont reste également à votre entière disposition pour réaliser l'estimation de votre bien (offerte, précise et sans engagement). Copropriété de 58 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.