Croix centre - t3 de 72 m² - balcon - parking privatif - cave

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre - CROIX CENTRE - Appartement T3 de 72 m² avec Balcon, Parking Privatif et Cave Idéalement situé au coeur de Croix, à proximité immédiate des commerces, du marché, du métro, du tramway et du Parc Barbieux, découvrez cet agréable appartement T3 de 72 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose de : ° Une entrée séparée avec de nombreux rangements ° Un séjour / salle à manger très lumineux, exposé Sud-Ouest, avec accès direct au balcon ° Une grande cuisine équipée avec espace dinatoire ° Un dégagement desservant l'espace nuit ° Deux chambres de 11 m² et 12 m² ° Une salle de bains ° Un WC indépendant Côté confort : volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel avec chaudière entretenue et cumulus. L'appartement dispose également d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'une cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre, avec ascenseur et espaces verts. Emplacement privilégié : métro et tramway accessibles en environ 5 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate. DPE : D Charges de copropriété : 170 euros/mois, comprenant notamment l'eau froide ainsi que l'entretien et le fonctionnement des parties communes. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie croisienne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.