Appartement 4 pièces - 92 m2 - Coeur 7ème

Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, cet appartement de 92 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété saine, allie parfaitement charme et confort. Lumineux, traversant et au calme, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas des berges du Rhône et du dynamisme qu'offre le quartier. Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m², avec une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte. L'ensemble reçoit une belle lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Une jolie salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace. La rénovation récente intelligente, à permis au bien de conserver son caractère ancien avec ses moulures et sa cheminée, tout en préservant une belle hauteur sous plafond. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de calme, d'espace et de praticité, le tout dans un quartier vivant. L'installation d'une climatisation est possible. Un grand garage avec grenier de stockage est possible en sus. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.