À vendre : Local commercial d'exception (Art Déco 1929 - Ferronneries Jean Prouvé) 330 m²

Situé au 6 rue Gilbert à Nancy, au coeur d'un secteur central, dynamique et facilement accessible, ce local professionnel d'environ 330 m² est entièrement libre et disponible immédiatement. Rénové il y a quatre ans, il bénéficie actuellement d'un aménagement moderne et fonctionnel comprenant : six bureaux ; une grande salle de réunion ; plusieurs bureaux vitrés laissés en place ; une cuisine aménagée et équipée ; deux espaces sanitaires privatifs ; de grands espaces de travail modulables. Le local est entièrement précâblé pour l'informatique, avec des prises RJ45 permettant le raccordement à la fibre. Il offre la possibilité d'installer immédiatement plus d'une dizaine de postes de travail. Grâce à ses volumes généreux et à son organisation modulable, il est également possible de créer plusieurs bureaux supplémentaires selon les besoins de la future activité. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise, des professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation, un showroom ou une activité de services. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer un espace de coworking, un centre d'affaires ou proposer plusieurs bureaux à la location. Le local se trouve au rez-de-chaussée de l'emblématique Immeuble Leroy, édifié en 1929. Cet immeuble Art déco signé Alfred Thomas abrite notamment des ferronneries historiques conçues par les prestigieux Ateliers Jean Prouvé. Les points forts : emplacement central à Nancy ; environ 330 m² ; entièrement rénové il y a quatre ans ; six bureaux et une salle de réunion ; bureaux vitrés laissés sur place ; deux espaces sanitaires privatifs ; cuisine aménagée et équipée ; précâblage fibre et réseau RJ45 ; capacité immédiate de plus de dix postes ; possibilité de créer des bureaux supplémentaires ; fort potentiel pour une activité de coworking ; local entièrement libre ; disponibilité immédiate. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) M'hamed Sid Ahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.