Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nice (06000)

Une très belle opportunité au coeur d'un secteur recherché de Nice !
Situé rue Caffarelli, découvrez ce très agréable 2 pièces de 48,63 m², au 2e étage, en excellent état et bénéficiant d'un atout particulièrement appréciable : deux balcons exposés Ouest, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis la chambre.
L'appartement offre une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et parfaitement agencée, prolongée par un premier balcon de 3,10 m².
Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre balcon de 3,10 m². Deux véritables espaces extérieurs qui apportent lumière et agrément au quotidien.
La salle d'eau, moderne et soignée, dispose d'une grande douche, tandis que l'entrée offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
L'ensemble est harmonieux, chaleureux et parfaitement entretenu. L'appartement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux.
Sa localisation, son excellent état intérieur, son exposition Ouest et surtout ses deux balcons en font un bien particulièrement séduisant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.
Un appartement coup de coeur, à découvrir rapidement !
Copropriété 129 lots dont 77 à usage d'habitation Charges annuelles : 2264EUR (comprenant eau chaude / froide + chauffage)  - TF : 1104 EUR - pas de procédure en cours 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 2264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_33816720)