Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

Dans le quartier des Mûriers secteur La Varenne, appartement familial traversant de 77 m² avec balcon, au calme et à proximité des bords de Marne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement traversant de 77 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur.

Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'appartement offre une vue dégagée, une belle luminosité et un environnement particulièrement calme.

Il se compose d'une entrée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 7 m², de trois chambres de 13,59, 11,29 et 9 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m².

Le bien dispose également d'une cave, d'un local vélo donnant directement sur l'extérieur, ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et lumineux tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et crèche à proximité, bords de Marne à 5 minutes et RER A à environ 10 minutes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798597449.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 4100 euros. Honoraires : 4.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_26118_33821842)