Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Lacroix-Falgarde (31120)

Idéalement situé au coeur du charmant village de Lacroix-Falgarde, découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m², entièrement rénové avec soin, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace, prolonge harmonieusement la pièce de vie.

L'appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une grande salle d'eau avec espace dressing.

À l'étage, un troisième espace mansardé vient compléter l'ensemble. Il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace invité.

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec écoles et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier de la qualité de vie d'un village tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.

Les atouts :

• Entièrement rénové
• Belle pièce de vie traversante et lumineuse
• Chauffage et climatisation gainables
• Petite copropriété de seulement 2 appartements
• Écoles et commerces à pied
• À quelques minutes de Toulouse

Produit rare à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 000 ¤. (gedeon_26118_33824147)