Appartement 1 341 m² à vendre à Pierre-Buffiere (87260)

Ensemble immobilier de caractère – Opportunité d'investissement aux portes de Limoges À proximité immédiate de Limoges et de l'autoroute A20, découvrez un ensemble immobilier unique, témoin remarquable du patrimoine industriel de la Haute-Vienne. Ancienne première meunerie industrielle du secteur, le site a bénéficié d'une réhabilitation complète et haut de gamme, achevée en 2021. Son architecture historique a été soigneusement préservée et mise en valeur, tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Implantée dans un environnement naturel privilégié, en bordure de la Briance, cette propriété offre un cadre aussi agréable que singulier. Un actif immobilier mixte à fort potentiel Pôle résidentiel entièrement loué L'ensemble comprend 11 appartements spacieux et lumineux, actuellement occupés à 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et pérennes. Pôle professionnel disponible immédiatement Trois plateaux de bureaux modernes et lumineux offrent des espaces de travail adaptés aux entreprises recherchant un environnement calme, inspirant et facilement accessible. Dépendances et espaces complémentaires Un local de stockage indépendant ; Un vaste préau ; Cinq remises de stockage ; Un abri de jardin ; Des espaces de stationnement. Alliance rare entre patrimoine architectural, qualité de réhabilitation, environnement paysager et potentiel de valorisation, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur privé ou institutionnel souhaitant enrichir son portefeuille d'un actif immobilier distinctif. Dossier complet, surfaces détaillées et conditions financières disponibles sur demande. Contact : Anne SERVE agent commercial inscrit au RSAC Limoges 479681033 tel o676401700 - mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2