Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Bordeaux (33200)

BORDEAUX PARC BORDELAIS. BORDEAUX CAUDÉRAN – SECONDE LIGNE – MAISON AVEC JARDIN ET POTENTIEL D’ÉVOLUTION
À proximité immédiate des commerces et commodités de l’avenue Charles de Gaulle, découvrez cette propriété située en seconde ligne, bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
Édifiée sur une parcelle d’environ 367 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, représentant environ 83 m² habitables, complétés par des espaces annexes.
L’ensemble bénéficie également d’une emprise bâtie existante plus importante, notamment grâce à des constructions situées en fond de parcelle. Cette configuration offre différentes possibilités d’évolution du bien, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables.
Le logement situé à l’étage, d’environ 53 m², conserve de belles prestations anciennes et offre un véritable potentiel de rénovation et de valorisation.
Le second logement, d’environ 30 m², complète cet ensemble et peut être conservé en logement indépendant, destiné à la location ou intégré à un projet de réorganisation de la propriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 243 m², permettant d'imaginer différents aménagements selon votre projet.
Les atouts :
- Emplacement recherché à Bordeaux Caudéran
- Situation en seconde ligne, au calme
- Parcelle d'environ 243 m²
- Deux logements indépendants
- Environ 83 m² habitables
- Emprise bâtie existante avec constructions en fond de parcelle
- Prestations anciennes dans le logement principal
- Important potentiel de rénovation et de valorisation
- Possibilité d'étudier différents projets d'aménagement
- Proximité immédiate des commerces et transports
Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale, développer un projet locatif ou valoriser un ensemble immobilier existant.
Prix : 265 200 €
Les possibilités d'évolution, de transformation ou d'extension sont soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires.
Le DPE n'est pas réalisable le bien ne disposant pas de moyens de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété