Terrain 325 m² à vendre à Colomiers (31770)

TERRAIN À VENDRE – COLOMIERS (proche airbus) – 325 m² – IDÉAL PROJET AVEC ÉTAGE Une belle opportunité pour construire une maison neuve à Colomiers, dans un secteur recherché et proche d'Airbus. Surface totale : 325 m² Emprise au sol autorisée : 60 % selon les règles applicables 25 % d'espaces verts à prévoir Terrain non viabilisé (réseaux en bordure) Portail et accès existants Environ 80 m² concernés par une servitude de passage permettant l'accès à la maison sur l'arrière. Surface restante : environ 245 m² Configuration particulièrement adaptée à une maison avec étage (R+1) afin optimiser la surface habitable tout en conservant un espace extérieur agréable permettant notamment d'envisager une maison de 125 m² avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée de 42 m², une chambre parentale de 18 m² + dressing et salle d'eau et à l'étage, 2 belles chambres de 13 m², 2 dressings et une salle de bains. (voir projection sous réserve de la configuration exacte du projet et des règles d'urbanisme). UNE SITUATION RECHERCHÉE Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, transports et du secteur Airbus. - Proche Airbus : un emplacement particulièrement intéressant pour les salariés du bassin aéronautique. - Commerces et services à proximité, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. - Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain. - Gare de Colomiers et transports en commun accessibles rapidement. - Future ligne de métro C LES ATOUTS - 325 m² de terrain - Secteur recherché de Colomiers - Projet idéal avec étage - 60 % d'emprise au sol selon réglementation - 25 % d'espaces verts - Réseaux en bordure - Proximité Airbus et commerces - Idéal pour une maison familiale avec jardin Pour plus d'informations sur le terrain, la servitude et les possibilités de construction, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.