Terrain 325 m² à vendre à Colomiers (31770)

TERRAIN À VENDRE – COLOMIERS – 325 m² – IDÉAL PROJET AVEC ÉTAGE CARACTÉRISTIQUES ET POTENTIEL Surface totale : 325 m² Environ 80 m² concernés par une servitude de passage permettant l'accès à la maison sur l'arrière. Surface restante : environ 245 m² Emprise au sol autorisée : 60 % selon les règles applicables 25 % d'espaces verts à prévoir Terrain non viabilisé Réseaux en bordure Configuration particulièrement adaptée à une maison avec étage (R+1) L'intérêt d'une construction avec étage est de pouvoir optimiser la surface habitable tout en conservant un espace extérieur agréable. Sur une parcelle de cette superficie, un projet de maison à étage permet notamment d'envisager une belle pièce de vie au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage et un jardin, sous réserve de la configuration exacte du projet et des règles d'urbanisme. UNE SITUATION RECHERCHÉE Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, transports et du secteur Airbus. Proche Airbus : un emplacement particulièrement intéressant pour les salariés du bassin aéronautique. Commerces et services à proximité, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain. Gare de Colomiers et transports en commun accessibles rapidement. LES ATOUTS - 325 m² de terrain - Secteur recherché de Colomiers - Projet idéal avec étage - 60 % d'emprise au sol selon réglementation - 25 % d'espaces verts - Réseaux en bordure - Proximité Airbus et commerces - Idéal pour une maison familiale avec jardin Pour plus d'informations sur le terrain, la servitude et les possibilités de construction, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Une belle opportunité pour construire une maison neuve à Colomiers, dans un secteur recherché et proche d'Airbus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.