Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Sainte-Marie (35600)

Située au cœur d'un village, cette propriété de caractère d'environ 170 m² offre un fort potentiel pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Ancien bistrot de village, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une cuisine, une salle à manger, un WC ainsi qu'un espace de rangement. Cet espace peut retrouver sa vocation commerciale (bar, restaurant, salon de thé, boutique...) ou être réaménagé en une agréable pièce de vie. À l'étage, la partie habitation propose un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'avant, une cour à l'arrière ainsi qu'un terrain d'environ 518 m² complètent ce bien. Celui-ci comprend un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement. Anciennement utilisé comme parking de la clientèle du bistrot, cet espace offre aujourd'hui un réel potentiel pour un usage privé ou professionnel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité professionnelle ou donner vie à un nouveau projet. Aucun système de chauffage n'est installé, mais les raccordements pour des radiateurs électriques sont déjà prévus à l'étage. Prix de vente : 127 500 € (honoraires à la charge du vendeur).Ce bien vous est présenté par Jérémy Wouters - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 105659858.