Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Cholet (49300)

Maison d'Architecte de 170m2 sur un terrain de 690 m2 Nouveau, à Cholet, très belle réalisation Idéalement située, cette maison de plain pied, neuve, moderne, orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et à qqles minutes des services et commerces, vous attend. Elle se compose d' un hall d'entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie lumineuse de 68m2 !!!, offrant de beaux espaces : salon, séjour et cuisine pour recevoir du monde,; Coté nuit, deux volumes séparés, le 1er : la suite parentale comprenant une chambre, un dressing et sa salle d'eau privative (compris un wc )soit 26m2, et le 2ème volume : 3 chambres de 12m2, une grande salle de bain ( baignoire et douche ) et un wc principal indépendant, le tout distribué par un dégagement. Coté annexes, une vraie arrière cuisine/lingerie de 11m2 avec un accès au garage; un garage traversant de 38m2 En extérieur , un terrain plat , bien clôturé, piscinable , prêt pour vos futurs aménagements; un passage latéral permet un accès au jardin afin de ne pas passer par la maison; qqles infos : chauffage aérothermie /plancher chauffant. dpe A/A garanties décennales : oui normes pmr : oui piscinable : oui visiophone caméra ip ....... Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.