Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Conches-En-Ouche (27190)

Iad France - Valérie POIX vous propose : Maison de Ville avec 4 chambres et jardin à Conches-en-Ouche.

Nichée au cOEur de la paisible ville de Conches-en-Ouche, à quelques pas de l'Arboretum, cette ravissante maison nécessitant quelques rafraîchissements, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1940, cette demeure pleine de charme s'étend sur 3 étages et dispose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 1 salle d'eau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et une belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie traversante offre un cachet authentique avec parquet massif et cheminée décorative. La cuisine ouverte surplombe le jardin avec vue dégagée sur la nature.

Côté extérieur, une cour exposée ouest donne accès à une partie boisée qui descend vers Le Rouloir.
Une grande cave complète ce lot. Le tout sur un terrain de 400 m².

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à la praticité du quotidien.

Confort :
- Mode de chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2022)
- Assainissement collectif
- DPE D
- commodités : centre-ville et gare à 500m / centre commercial à 1km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823260)