Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Nogent-Sur-Marne (94130)

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au centre de Nogent-Sur-Marne, à 5' en bus ou 12' à pied du RER A et E. Appartement familial de 4 pièces avec son balcon profond et sa cave dans un immeuble récent de standing de 2023 sécurisé avec un bon DPE.
A proximité des commerces et écoles, proche du bus, cet appartement offre :
une entrée,
une cuisine ouverte équipée et meublée avec accès direct à un balcon profond, orientés sud / ouest,
un séjour
2 chambres
une salle d'eau
Un WC
Une suite parentale avec un espace pour créeer un dressing, salles de bains + WC
Une cave
Une place de stationnement peut être louée ou achetée à 100m de l'immeuble

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
Taxe foncière : 1238 ¤
Charges mensuelles : 430¤ ( régulation à la baisse en fin d'année)
( entretien bâtiment, poubelles, ascenseur + chauffage + eau chaude et froide)

Atouts :
Localisation à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée
Aucun travaux
Bon DPE
Immeuble de standing

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432¤ par mois (soit 5184 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 5184 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823935)