Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Durban-Corbieres (11360)

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE 42 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ

Maison de village T3 de 65 m² avec terrasse et grand garage de 42 m² - Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières !

Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m².

Une situation pratique au cOEur des Corbières
Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité.
À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé.

Un intérieur fonctionnel et bien organisé

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire.

À l'étage :
Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel et l'accès à la terrasse
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards.
Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble.

Confort et prestations
La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement.

Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824443)