Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Gandrange (57175)

Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : GANDRANGE - MAISON À RÉNOVER - 94 m²

Située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m².

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m².

Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur.

Un jardin spacieux et arboré complète le bien.

Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique :
Vers C :
- Isolation des murs et de la toiture
- Changement du système de ventilation
- Remplacement des menuiseries extérieures
Vers A :
- Installation d'une pompe à chaleur
- Modification du système d'eau chaude sanitaire

Un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824609)