Appartement 381 m² à vendre à Nevers (58000)

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de rapport d'environ 380 m2, en centre-ville de Nevers, composé de 10 appartements entièrement loués. Un investissement locatif clé en main, avec des revenus locatifs intéressants et immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : 3 appartements T3 5 appartements T2 2 appartements T1 Revenus locatifs : 3665 € / mois dont 20 € de charges / appartement uniquement des baux de location nue Équipements : - chauffages électriques ; - ballons eau chaude électriques ; - menuiseries PVC double vitrage + velux bois double vitrage ; - VMC. Performance énergétique : DPE de l'immeuble : classe D GES : B Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable, au centre de Nevers, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Prix de vente FAI : 385 000 € (charge acquéreur) Taxe foncière : environ 6000 € Contactez dès à présent l'agence DUCAL afin d'obtenir plus d'informations dont le détail des revenus locatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7020.00 € et 9560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.