Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Basse-Goulaine (44115)

A Basse Goulaine, une maison contemporaine de plain-pied au calme dans une impasse privée, une maison familiale soignée prête à être adoptée ! Edifiée en 2011 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2015, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche. Un couloir avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, plus un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis, avec une cuisine d'été, un jardin potager. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois en pierres de lave qui réduit considérablement les dépenses en énergie, des radiateurs électriques à inertie complètent éventuellement le système de chauffage. Fenêtres en double vitrage avec des volets récemment changés en aluminium. Un atelier offre également un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs, ou pour créer une quatrième chambre. A environ 10 minutes à pied du centre ville, proche des transports (C9 et gare), des écoles. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel et au calme, Stationnement pour 2 véhicules et abri de jardin. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Myriam Savary Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34979852000020 RCP 78978336