Immeuble de rapport entièrement loué

Villeneuve-sur-Lot – Rive gauche Immeuble de rapport en très bon état, entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d'un appartement T3 à l'étage. L'ensemble bénéficie du double vitrage ainsi que de parkings privatifs. Composition du bien : Local commercial d'environ 80 m² : climatisation réversible, cour, parking privé de 4 places dont accès PMR. Loyer : 800 € / mois Local commercial d'environ 50 m² : climatisation réversible, parking privé. Loyer : 350 € / mois Appartement T3 d'environ 70 m² : climatisation réversible, double vitrage, terrasse d'environ 10 m², parking privé. Loyer : 550 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 700 € Taxe foncière : 3 083 € Bien idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate grâce à une occupation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine LASJUNIES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900 529 462