A VENDRE Mas de ville rénové avec maisonnette indépendante à restaurer – L’Isle-sur-la-Sorgue, Provence

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété de charme offre une combinaison rare entre authenticité provençale, confort contemporain et potentiel d’évolution. Implantée dans le très prisé quartier Saint-Antoine, cette propriété se compose de deux bâtis indépendants : un mas principal entièrement rénové d’environ 216 m² et une maisonnette indépendante d’environ 30 m² à restaurer, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié à L’Isle-sur-la-Sorgue: Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et en bordure d’une route peu passante, ce mas de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement cinq minutes des commerces et des commodités, ainsi qu’à proximité immédiate des écoles. Surnommée la « Venise provençale », L’Isle-sur-la-Sorgue est l’une des destinations les plus emblématiques du Vaucluse. Réputée pour ses canaux, ses roues à aubes, ses marchés, ses antiquaires et son célèbre patrimoine lié à la brocante, la ville offre un art de vivre recherché au cœur de la Provence. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux sites touristiques et villages du Luberon, des Alpilles et du Mont-Ventoux, tout en restant à proximité de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport de Marseille-Provence. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos et arboré offrant une ambiance intimiste et calme. À l’abri des regards, les extérieurs permettent d’imaginer différents projets d’aménagement : création d’un espace piscine, jardin paysager, terrasse conviviale ou encore espace dédié aux réceptions. Le terrain est piscinable et permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Un mas provençal entièrement rénové: D’une surface habitable d’environ 220 m², le mas principal a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant les prestations et le confort attendus aujourd’hui. Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et matériaux contemporains composent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie, bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable de 4,70 m. Cet espace ouvert accueille un salon-séjour généreux ainsi qu’une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également un cellier, un WC invités et deux vastes suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives. L’une des suites bénéficie d’un accès indépendant, une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute intimité. Accessible par un spectaculaire escalier flottant, l’étage propose une organisation familiale confortable. Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bel espace pouvant être transformé selon les besoins en dressing, salle de jeux, bibliothèque ou petit salon. Une dernière suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, d’environ 23 m², complète cet étage. L’ensemble offre une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale familiale, une maison secondaire de caractère ou un projet mêlant résidence privée et activité professionnelle. Une maison indépendante offrant un fort potentiel: À l’écart du mas principal, un second bâti indépendant d’environ 30 m² reste entièrement à restaurer. Réparti en trois pièces avec salle d’eau et WC, cet espace constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Selon les besoins et sous réserve des autorisations administratives applicables, il pourra notamment être envisagé comme maison d’amis, bureau indépendant, espace professionnel, atelier ou logement destiné à la location. Cette dépendance renforce ainsi le potentiel d’évolution de la propriété et permet à ses futurs propriétaires de créer un ensemble parfaitement adapté à leur mode de vie. Une propriété rare au cœur de la Provence Cette propriété réunit plusieurs critères particulièrement recherchés à L’Isle-sur-la-Sorgue : un emplacement résidentiel prisé, la proximité immédiate des commodités, un environnement calme, un mas ancien entièrement rénové, des volumes généreux, un jardin préservé et une dépendance indépendante à aménager. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale de caractère qu’à des acquéreurs souhaitant disposer d’une maison secondaire en Provence, avec la possibilité de faire évoluer la propriété au fil de leurs projets. Un bien singulier dans l’un des secteurs les plus recherchés de L’Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du Vaucluse et de la Provence. Caractéristiques principales: * Mas principal rénové : environ 220 m² habitables * Maison indépendante à restaurer : environ 30 m² * Terrain clos et arboré : environ 800 m² * 5 chambres dont plusieurs suites parentales * Cuisine moderne entièrement équipée * Pièce de vie avec hauteur sous plafond de 4,70 m * Pierres apparentes et poutres anciennes * Cour intérieure * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Eau de ville * Assainissement individuel conforme * Terrain piscinable * Stationnement de plusieurs véhicules * Environnement résidentiel calme * Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités L’Isle-sur-la-Sorgue – Vaucluse – Provence-Alpes-Côte d’Azur Les possibilités d’aménagement, de changement de destination ou d’exploitation de la dépendance restent soumises aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr