Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Pierre-D'oleron (17310)

LA COTINIÈRE (ÎLE D'OLÉRON) Maison de charme à deux pas de la plage et des commerces !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 95 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du village très recherché de La Cotinière. Édifiée sur une rare parcelle de 617 m², elle allie charme des années 50, confort moderne et fort potentiel d'agrandissement (piscine, studio, extension) !
Ses atouts coups de coeur :
Pièce de vie cathédrale de 49 m² baignée de lumière (exposition Sud / Est & Sud / Ouest) avec cuisine contemporaine à îlot central, coin repas esprit bistro et salon cosy avec poêle à bois.
Espace nuit optimisé (3 chambres) : une belle chambre parentale, une chambre cabine baignée de lumière par de superbes verrières atelier, et un dortoir enfants sur-mesure avec 4 lits et rangements intégrés !
Garage de 30 m² + Mezzanine de 18 m² : le potentiel idéal pour créer un studio indépendant ou accueillir vos proches.
Extérieurs privilégiés : terrasse dînatoire arborée et grand jardin en pelouse sans vis-à-vis.
Emplacement premium : Tout à pied ! Plage, port de pêche animé et commerces accessibles en quelques minutes.
Un véritable havre de paix idéal en résidence principale comme en maison de vacances !
Surface : > 95 m² - Terrain : > 617 m² - DPE : D
Contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet oléronnais !
PRIX 417 000 EUROS HAI

Nous réalisons les compromis de vente.  TONY MONTES   [Coordonnées masquées]  Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_41943_33823655)