Investissement en residence hotelière

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.68% 
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP
 
La Résidence :
Résidence Appartcity Marseille Euromed
118 Rue de Ruffi 120, 13002 Marseille
https://www.appartcity.com/fr/destinations/provence-alpes-cote-d-azur/marseille/marseille-euromed.html
 
L’Appartement :
T2 meublé de 42.25 m2 au 5e étage
+ 2 parkings en sous-sol
Prix de vente FAI : 155 342€
Loyer annuel perçu : 11 949€
Charges annuelles : 232€
Taxe Foncière : 796€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en tacite prolongation depuis 2024
 
La résidence est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée.
2 arrêts de tramway se trouvent à 350m, permettant ainsi de rejoindre le Vieux-Port et la gare.
Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en 10 min à pied.