Villa 175 m2 - double garage - terrain 914 m2 à Villers-la-Chèvre proche du Luxembourg

Propriété de 175 m2 aux volumes généreux - double garage - terrain 914 m2 à 15 minutes du Luxembourg
À Villers-la-Chèvre, village très recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, découvrez la Villa de la Grande Haie, une propriété alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2002 puis agrandie en 2010, cette villa développe 175 m2 sur une parcelle plate et piscinable de 914 m2, sans vis-à-vis, au bout d'un lotissement en impasse.
Dès l'entrée, de beaux volumes avec la pièce de vie et sa cuisine pour 82 m2, baignés de lumière, avec un double salon, un séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial avec sa cheminée, idéal pour vivre de bons moments et recevoir. Un bureau aménageable en chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une toilette complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une seconde toilette..
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son double garage pouvant accueillir 3 voitures, sa chaufferie, sa buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin bien exposé offre un agréable cadre de vie avec une terrasse de 33 m2, équipée d'un store motorisé, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Les atouts de la Villa de la Grande Haie '' libre immédiatement ! ''
• Village prisé à proximité du Luxembourg
• Lotissement en impasse, environnement calme et résidentiel
• Vaste pièce de vie de 82 m2
• Possibilité de vivre de plain-pied
• Cheminée à foyer fermé
• Double garage pour 3 voitures et nombreux espaces
• Terrain de 914 m2, plat et piscinable
• Sans vis-à-vis
• Chauffage au sol
• Adoucisseur d'eau
• DPE : D
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
Composition

8 pièces
3 chambres
1 bureau (ou chambre de plain-pied)
Double salon / séjour de 68 m2 avec cheminée
Cuisine ouverte
2 salles d'eau (douche et baignoire)
2 WC et adoucisseur
Sous-sol complet
Double garage
Terrasse de 33 m2
Grand jardin arboré

La Villa de la Grande Haie est spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché aux portes du Luxembourg. Une opportunité offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir d'autres photos ou informations.
Prix de vente : 420.000 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur
Une visite, une idée, une offre, une décision et un projet prend forme !


Located in Villers-la-Chèvre, a highly sought-after village close to the Luxembourg border, this property that combines generous living spaces, practicality, and an exceptional quality of life.
Asking price: € 420,000, agency fees included and payable by the seller.
As my office is located in Villers-la-Chèvre, I am available for viewings and inquiries at short notice.
Please feel free to contact me if you have any questions or would like to receive additional photos or further information.

Mandat 6298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : [Coordonnées masquées] & [Coordonnées masquées]
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